Изменения в проекте:
Почему результат часто отличается от визуализации?

В этой статье мы рассмотрим основные причины внесения изменений в дизайн-проект на этапе строительства, и расскажем о том, как этого по максимуму избежать.

«Давайте представим ситуацию: Вы мечтаете о красивом интерьере, заказываете дизайн-проект профессионалам, изучаете красивые картинки визуализации, делаете свой выбор и начинаете ремонт. Но почему-то результат работы подрядчиков очень сильно отличается от тех 3D-изображений, которые вы в течение всего ремонта мечтательно рассматривали на экране. В чем же дело?»

Стрикаль Денис

Архитектор, запроектировал и построил вместе с командой более 27 000 м² жилых и общественных пространств.

Кто создает ваш интерьер: от идеи до финала?

“

"Когда в товарищах согласья нет,
На лад их дело не пойдет,
И выйдет из него не дело, только мука..."

И. Крылов, «Лебедь, рак и щука»

Изменения первоначальной идеи дизайна на практике возникают намного чаще, чем хотелось бы. А потому мы решили разобраться, в чем же причины таких расхождений, когда, кто и почему вносит изменения в проект, и как получить то, что вы на самом деле ожидаете. Но для начала, нужно разобраться, кто на каком этапе работает над реализацией проекта.

Первым в работу вступает архитектор или дизайнер. Он получает информацию о помещениях, для которых нужно придумать дизайн интерьера, узнает пожелания заказчика, и приступает к созданию идеи. Эта идея воплощается в той самой визуализации, которую клиенты потом изучают и утверждают.

Далее создаются чертежи и другая проектная документация. И здесь помимо архитектора или его коллег из архитектурного бюро могут привлекаться также инженерные подрядные организации, например, для выполнения работ по проектированию и расчету инженерных сетей: вентиляции, отопления, кондиционирования и т. д.

Но вот идея утверждена, созданы все необходимые документы. Начинается непосредственно реализация. Теперь основным действующим лицом становится строительная организация или прораб бригады, которая будет выполнять все строительно-ремонтные и отделочные работы.

Также на этом этапе могут привлекаться узкоспециализированные подрядчики, например, для обустройства «Умного дома», для создания бассейна, сауны, камина и т. д.

А еще на этапе реализации проекта в нем участвуют поставщики строительных и отделочных материалов, а также могут подключаться производители корпусной мебели и других элементов, которые требуют индивидуального изготовления.

В отдельных случаях требуется участие в проекте конструктора, например, для расчета лестниц или усиления конструкций в случае перепланировки с изменением несущих стен.

И, конечно же, не всех этапах работы одно из главных действующих лиц – это сам заказчик. Он обеспечивает финансирование и согласовывает все этапы работы.

Проектирование и реализация интерьеров на практике

На практике часто на этапе проектирования обращают внимание на визуальную составляющую проекта – на картинки, а все вопросы связанные с реализацией оставляют на потом, и пытаются решить их уже в процессе строительства, тем самым обрекая проект на постоянные изменения.

Результат такого подхода – накладки и противоречия

И выясняются эти все проблемы обычно уже в процессе строительства или ремонта. Например:

Выбранные дизайнером светильники оказываются дороже, чем половина ремонта. И клиент с возмущением вычеркивает их из сметы, выбирая, более подходящие, на его взгляд, варианты.
Необходимые материалы отделки, как на картинке дизайнера, необходимо ждать месяцами, а это никак не вписывается в сроки проведения ремонта.
Подвесная лестница, которая так красиво смотрится на визуализации, при просчете требует сложных усилений конструкции, которые не были учтены в первоначальном проекте и смете.
Некоторые виды каминов требуют организации отдельного фундамента под них, что невозможно на финальных стадиях ремонта.
Для больших аквариумов может потребоваться громоздкая система фильтрации воды, которую негде спрятать и дополнительное усиление конструкций.
Скрытые двери требуют определенной последовательности установки, что не было учтено на предыдущих этапах работы.
Системы вентиляции и кондиционирования нуждаются в доступе для технического обслуживания, причем, на месте требуемых люков уже висят светильники...

Оплачивать накладки или внести изменения?

В случае возникновения перечисленных выше проблем заказчик оказывается перед выбором: вносить изменения в проект и переделывать часть уже выполненной работы, чтобы получить все же именно такой дизайн, как хотелось изначально, или выбрать альтернативный вариант.

Понятно, что изменения в проекте – это дополнительное время и увеличение бюджета. А потому большинство заказчиков склоняются к альтернативным вариантам решения или вообще отказываются от тех или иных элементов дизайна.

Например, вместо большого аквариума во всю стену устанавливают емкость поменьше. Отказываются от подвесной лестницы в пользу классических конструкций. И, конечно же, выбирают материалы и оборудование из тех, что есть в наличии, пусть даже они не совсем такие, как предложил дизайнер. В результате фактическая реализация проекта может сильно отличаться от того проекта, который был утвержден изначально.

Дизайн-концепция – это решение, которое в отличие от обычной визуализации, в обязательном порядке учитывает все важные нюансы реализации предложенных решений.

Выводы:

Дизайн-концепция: учет всех факторов на этапе идеи

Как можно избежать значительных изменений в проекте? - На наш взгляд, для этого нужно учесть все факторы, которые могут повлиять на реализацию проекта еще на этапе формирования самой идеи. Для этого, еще на этапе создания эскизов, наши дизайнеры начинают работать совместно с командой других специалистов, и учитывают не только образ самого интерьера, но и выполняют проектирование и интеграцию инженерных сетей, проектирование индивидуальной мебели, осуществляют комплектацию освещением, сантехникой, бытовой техникой и другим оборудованием, выполняют базовый расчет бюджета, который постоянно уточняется на этапе проектирования, а не строительства.

Для сравнения идеи и реализации одного из наших проектов подвиньте в сторону ползунок по центру изображения:

В итоге, на моменте создания визуализации у клиента есть возможность оценивать не только "красоту" интерьера, но и другие факторы, которые могут в дальнейшем повлиять на принимаемые решения. Весь комплекс этих услуг мы назвали "Дизайн концепция".

Скачать пример разделов, которые входят в дизайн концепцию можно по ссылке ниже:

дизайн-концепция:

Скачать пример разделов "Дизайн-концепции"

Мы подготовили пример дизайн-проекта, учитывающий все основные вопросы дальнейшего воплощения идей в жизнь. Нажав на кнопку вы получите:
• Пример планировочных решений
• Пример эскизных решений
• Пример визуализации интерьеров
• Пример комплектации интерьеров
• Пример разработки мебельных изделий
• Пример разработки индивидуальных изделий
• Пример разработки инженерных сетей
• Пример рабочей документации дизайн-проекта

Получить пример дизайн-концепции